Дома на берегу

John Maniscalco архитектурный проект дома в окружении дикой природы у озера Тахо, в Калифорнии
  Архитектура John Maniscalco спроектировала L-образный современный дом в долине Мартис, недалеко от озера Тахо, штат Калифорния. Дом был помещен в привлекательный пейзаж, окруженный природой. Основным материалом, используемым для этого современного дома, являются окрашенный кедр, цинковая кровля и бетон.   Изогнутая подъездная дорога ведет к передней части деревянного дома. Темный цвет, внешний вид дома маскирует его окружением, создавая дополнительную ..
JW Architects проектируют дом в Сиэтле с потрясающим видом на озеро Вашингтон
    JW Architects разработали Дом Леши Дирборн в Сиэтле, штат Вашингтон.   Фотография Лары Пловца Описание дизайнера Этот дом предназначен для выражения северо-западного кедра, продолжающегося изнутри. Структура гостиной также плавно переходит от внешнего к внутреннему. Большая кухня с экспансивным островом идеально подходит для развлечения. Этот дом имеет вневременные материалы, чтобы гарантировать, что он старость гра..
Большое экстерьерное пространство с двускатной крышей, обращенное к озеру в Швнции
Архитектура Kjellgren Kaminsky спроектировала виллу Бондо, семейный дом недалеко от Гетеборга, Швеция. От архитекторов На окраине Гетеборга, с видом на красивое озеро, окруженное березой и соснами, вы найдете семейный дом Villa Bondö с бесшовным интерьером. Объем, одетый в лиственницу с крышей Rheinzink, которая поднимается вниз и открывает здание к озеру. Главным героем здания является «церковь», экстерьерное пространство, обращенное к озеру. За..
Вилла с панорамными видами на береговой линию
  Фотография © Open Studio Pty Ltd   Архитектура Open Studio Pty Ltd спроектировала дом недалеко от Мельбурна, Австралия, который окружен водой и кустарником, и был спроектирован для пары, их собаки и для посещения друзей и семьи.   С улицы видно, что это приподнятый двухэтажный дом. Сдержанный в этом отпечатке ноги, большая часть сайта остается нетронутой, что позволяет растительности расти естественным образом. Фотография ..
Даниэль Маршалл - дизайн дома с видом на залив
Даниэль Маршалл Архитекторы спроектировали этот дом на острове Вайхек, Новая Зеландия, который выходит на залив Вайкопуа и был построен с использованием кедра и черного окрашенного кедра.   Описание архитектора Стенд Никау, идиллический частный залив и строительная площадка, определяемые хребтами с обеих сторон, устанавливают архитектурную программу дизайна этого семейного домика на острове Вайхеке, Окленд, Новая Зеландия. Концепция ..
Деревянный и каменный дом на побережье Нью-Йорка
  © 2013 Марк Брайан-Браун   Архитектурная фирма Blaze Makoid , спроектировала этот дом на Лонг-Айленде в Нью-Йорке, с видом на залив Саг-Харбор, северо-западный порт и остров Шелтер.   © 2013 Марк Брайан-Браун В двухэтажном доме есть бассейн и палуба, которые прямо смотрят на соседнее соленое болото. © 2013 Марк Брайан-Браун Вас приветствует в доме через деревянный путь, окруженный зеленью. ..
Дом Peconic Bay по проекту архитекторов Naiztat и Ham Architects
Naiztat + Ham Architects недавно завершили работу в Саутгемптоне, Нью-Йорк. От архитекторов Этот дом площадью 2500 кв. Футов, расположенный на маленькой пекинской бухте в Северном море, Саутгемптон, Нью-Йорк, имеет потрясающие виды из каждой комнаты. Кривизна земли и бухты позволяет разным видом на пляж и воду из каждого «просвета» и окна. Стоящая металлическая пиковая структура дома была построена на фундаменте старого одноэтажного к..
Дом Ski Shores Lake от арх-бюро Stuart Sampley Architect
Архитектор Стюарт Образ разработал Лыжный Берег Lakehouse в Остине, штат Техас. Описание Проекта Дух традиционной архитектуры в стиле dogtrot в Техасе современно утончен в этом скромном доме у озера. Два тома располагаются на центральном крыльце, которое, естественно, охлаждается озерными бризами, увенчанными каждым концом высокими, размахивающими воротами для обеспечения конфиденциальности и безопасности и закрепленным на значительном ..
Дом в Техасе - мечта любителя озер
  Фотография  Эндрю Пожа   Этот дом недалеко от Мраморного водопада, штат Техас, - это все виды воды. Поскольку дом довольно высокий, жилые помещения расположены на верхнем этаже, который находится чуть выше линии деревьев, поэтому они наслаждаются видом на озеро почти на 180 градусов.   Фотография  Эндрю Пожа Дом, спроектированный архитекторами Lake | Flato Architects , имеет большую стену окон и колоду для отд..
Дом для отдыха с панорамными видами на краю скалы
    Кристофер Симмондс Архитектор спроектировал коттедж, окруженный лесами в Валь-де-Монт, Квебек, Канада.   Описание архитектора Семейный коттедж в горах Гатино, наполненный Канадией, перемещается по краю утеса, чтобы командовать видами соседнего озера. Отступление нежно встроено в канадский щит; спальные кварталы прочно установлены в скале, а консольные семейные комнаты медленно выходят из этой каменной базы. ..
Дом на краю прибрежного города на пляже Тамариндо в окружении леса
Этот лес и взаимосвязь участка с его топографией создают ощущение погружения между деревянными навесами, которые, в свою очередь, сотканы в ряд крыш, которые естественным образом освещают и проветривают дом как манера листьев, плывущих по ландшафту. ..
Дом на прибрежных холмах к северу от Сан-Франциско
  Фотография Брюса Дамонте   Архитектура WNUK SPURLOCK спроектировала этот новый дом, расположенный вдоль возвышенной береговой линии к северу от Сан-Франциско.   Фотография Брюса Дамонте Дом расположен, чтобы воспользоваться видом на Тихий океан и окружающий государственный парк. Фотография Брюса Дамонте Дом одет в цинковые и медные панели, и вы можете видеть, как некоторые из меди уже окислены. ..
Дом плавных линий на побережье
  Фотография Фернандо Гуэрры | FG + SG   Марио Мартинс Ателье разработал этот скульптурный дом в Люсе, Португалия, который основан на геометрической форме эллипса.   Фотография Фернандо Гуэрры | FG + SG При проектировании дома архитектор упоминает, что «баланс был запрошен между полнотой и пустотой, весом и воздушностью, светом и тенью, или объектом и его образом». В передней части дома сплошные изогнутые стены объе..
Дом с видом на залив Сан-Франциско архитектора Polski Perlstein
    Архитекторы Polski Perlstein спроектировали резиденцию Belvedere, из которой открывается вид на залив Сан-Франциско.   Описание архитектора Наши клиенты пришли к нам с просьбой создать собственный дом, который будет захватывать свет, взгляды и отпраздновать свою жизнь вместе. Мы тесно сотрудничали с клиентами, чтобы создать дом своей мечты и многое другое. На участке есть вид на Юг и Запад на залив Са..
Дом с видом на залив Эллиот в Сиэтле
    Нильс Финн из FINNE Architects , отправил нам один из его недавно завершенных проектов - дом Эллиот Бей, расположенный в Сиэтле, штат Вашингтон.   Описание архитектора Отель Elliott Bay House расположен в Сиэтле на узком месте с видом на Пьюджет-Саунд. Архитектурное массирование дома было обернуто вокруг южного двора, в котором расположен большой отражающий бассейн с двумя «плавающими» базальтовыми валунами. ..

Дома на береговой линии. Примеры с фото и описанием

При любой покупке дома важно выяснить, что именно вы хотите и нуждаетесь в доме, чтобы принимать разумные решения. Но дом набережной - это не просто дом. Необходимо принять особые меры для обеспечения того, чтобы ваше имущество соответствовало вашему образу жизни и позволяло вам наслаждаться любимыми видами деятельности.Используйте этот праймер, чтобы помочь вам правильно заняться покупкой дома на набережной мечты.

Определение ваших потребностей

Это, вероятно, самая важная часть поиска имущества набережной, - говорит Рамара Гаррет, владелец Waverly Property Group в Дейтона-Бич, штат Флорида.

Когда потенциальные покупатели набережной приезжают в Гаррет, первый шаг, который она берет, - это выяснить, как они хотят использовать собственность. «Самое главное - определить, каковы их страсти, какие они заботятся и каковы их приоритеты, когда речь идет о жизни набережной», - говорит Гаррет. «Оттуда мы сможем выяснить, в какой области они нуждаются, и сосредоточиться на конкретных свойствах». Начните с того, что задайте себе несколько вопросов, чтобы получить представление о ваших ожиданиях на набережной:

Какие виды деятельности вам нравятся?

Это огромный фактор в выборе собственности на набережной, потому что вы захотите выбрать свойство, которое позволит вам наслаждаться любимыми играми.

Хождение под парусом .  Для заядлых лодочников размер лодки становится важной частью поиска набережной. «Существует много свойств, из-за которых вы не можете поместить большую лодку, или доступ к этой собственности невозможен из-за глубины реки, устричных кроватей или приливов», - говорит Гарретт.

Ловит рыбу.  Рыбаки захотят придерживаться свойств с легким доступом к воде. Для более широкого круга рыб покупатели также должны искать глубокие водоемы, которые поддерживают промысел холодной водой.

Каякинг или каноэ.  В то время как большие, активные тела воды подходят для многих лодочников, некоторые покупатели могут искать более интимный опыт набережной. «Если они хотят кататься на байдарках и каноэ и общаться с природой, им не хотелось бы находиться на большом оживленном озере с водными лыжами и всем этим», - говорит Том Френт, брокер г-на Лейкфронта, который специализируется на свойствах озера. Рассмотрим свойство больше, чем структура. «Часто люди влюбляются в дом, но после того, как они его покупают, они понимают, что плавание грязно, представление не очень хорошее, трудно спуститься к воде, или место не очень личное», - говорит Том Ферент, брокер с г-ном Лейкфронтом, который специализируется на озерах в штате Мэн. Вы можете изменить дом, но вы не можете изменить местоположение, поэтому покупайте недвижимость, которую вы действительно любите.

Выберите свойство, которое действительно соответствует вашему образу жизни. Вы можете найти прекрасную недвижимость для продажи, но она находится в получасе езды от океана. «Если вы любите выходить на глубоководную рыбалку, это будет иметь значение, как часто вы на самом деле это делаете», - говорит Гаррет. Сосредоточьтесь на деятельности, в которой вы увлечены, и выбираете свойство соответственно.

Взгляните на кредиты раньше. Так как многие свойства набережной дороже, чем другие свойства, кредиты часто попадают в категорию крупных ипотечных кредитов, говорит Гаррет. Поэтому кредиторы будут рассматривать только очень квалифицированных покупателей.«Покупатели должны начать этот процесс, прежде чем они начнут искать недвижимость, потому что это может занять гораздо больше времени, чем обычный ипотечный кредит», - говорит Гаррет.

Удостоверьтесь, что структура может выдерживать погоду. Дома набережной получают больше злоупотреблений от элементов, чем средний дом, поэтому необходимо принять дополнительные меры для их защиты.Например, Гарретт рекомендует инвестировать в штормовые жалюзи для домов в зонах, подверженных ураганам, и замки из нержавеющей стали, чтобы избежать коррозии солевого воздуха.

Страхование может быть дорогостоящим и сложным. Посмотрите на это рано, чтобы убедиться, что знаете, в чем вы входите. Например, Гаррет говорит, что домовладельцы набережной во Флориде должны купить три политики (политика ветра, политика наводнения и общая политика в отношении опасности), как правило, не все через одного и того же страховщика.

Узнайте, что вы можете сделать с этим имуществом. Если вы хотите внести какие-либо изменения в свой объект набережной, например, добавить док или морскую базу, начните этот процесс раньше, чтобы убедиться, что эти изменения будут возможны. «Правительственные агентства очень строги, чтобы справиться с ними, и вы не хотите брать на себя обязательство покупать дом в миллион долларов, не зная, что вы действительно можете делать то, что хотите сделать своим, - говорит Гаррет. Также выясните, какие виды деятельности разрешены на воде, так как некоторые районы имеют ограничения на водные мотоциклы, катера и другие водные объекты, говорит Ле Тейлор, главный брокер Waterfront Properties of Maine.

Поговорите с соседями. Получите инсайдерскую информацию от соседей, спросив, нравится ли им жить в сообществе, если у них есть какие-либо проблемы с имуществом, о котором вы думаете о покупке, или если есть проблемы с набережной, - говорит Тейлор.

В сельской местности изучите коммунальные услуги. Покупатели набережной, привыкшие к комфорту пригородной жизни, могут предположить, что электричество, чистая вода, адекватная септическая система, кабель и Интернет будут легко доступны в их новом имуществе, но это не всегда так. Привлечение этих услуг в отдаленные районы может быть очень дорогостоящим, говорит Тейлор, поэтому исследуйте эти проблемы перед покупкой.

Узнайте свои обязанности как домовладельца набережной. Если вы являетесь участником ассоциации домовладельцев, выясните, какой вид содержания и обслуживания имущества потребуется от вас, просмотрев условия, пакты и ограничения, или CC & Rs, и поговорите с управляющей компанией ТСЖ, - говорит Гордон Бейкер Re / Max Epte в Чандлере, штат Аризона. От предварительного одобрения до оплаты очков покупка дома - это всегда сложный процесс. Но бросьте «набережную» в микс, и все становится еще сложнее. К счастью, агенты по недвижимости, которые регулярно занимаются недвижимостью на набережной, знают все это. Эти 10 советов от профессионалов дадут вам хедз-ап о том, чего ожидать при покупке дома у воды.